独学で宅建一発合格（見込）できた話と勉強方法を紹介する話

２０２２年１０月１６日（日）宅建受けてきました

無事合格できました！

結果は１１月２２日に発表ですが自己採点で４３点でした！

でも合格発表まで心配でしょうがありませんでした

ちなみに私は法学部卒で

・ビズネス法務実務検定３級、２級

・ビジネスキャリア検定２級（労務管理）

の資格を取得していますので法律の基本的な知識はあると思いますのでその点ご了承いただければと思います

勉強時間と期間

勉強期間

３月１日～試験当日１０月１６日（日）まで

だいたい７ヶ月半ですね

勉強時間

３月１日～６月３０日の４ヶ月

１日３０分　１２２日✕３０分＝３６６０分＝６１時間

７月１日～８月３１日の２ヶ月

月～金は３０分　

４３日✕３０分＝１２９０分＝２１.５時間

土日のどちらかで過去問の実施　採点合わせて１２０分

１２０分✕８＝９６０分＝１６時間

計３７.５時間

９月１日～９月３０日

月～金は５０分　

２２日✕５０分＝１１００分＝１８.３時間

土日のどちらかで予想問題の実施　採点合わせて１２０分

１２０分✕４＝４８０分＝８時間

計２６.３時間

１０月１日～１０月１６日試験当日まで

追い込み期でとにかく詰め込んでいた時期ですのでよく覚えてませんが大体１日２時間くらいだった気がします

１６日✕１２０分＝１９２０分＝３２時間

勉強時間は合計で１５６.８時間です

だいぶと勉強しました

特に１０月に入ってからは合格できるかの不安がいっぱいでとにかく勉強していました

使ったテキストと価格

・漫画でわかる入門書

２６４０円

・入門書の後のテキスト

３０３０円

・一問一答で知識の定着を

１９８０円

・こちらも一問一答

１５４０円

・とにかく一問一答でアウトプット

２７５０円

・過去問題で試験に慣れることと苦手分野の洗い出しに

２８６０円

＊１２年分ですが全てではなく８年分の試験をやりました

・最後の追い込みに予想問題集

１７６０円

テキスト代７冊合計で１６５６０円

加えて宅建の試験料８２００円

そして試験会場までの交通費（往復）１４００円

合計２６１６０円

ちなみに会社から等の補助金は一切無いです…

＊マイナポイントを使って試験代は払いました

勉強方法

時間配分はインプット２アウトプット８

記憶術として効果的と言われるテキストを読んだらひたすら問題を解いてアウトプットをするという事が大事！というやり方に素直に実践しました

最初にテキストを読んだら一問一答のテキストをひたすらに実践して考え記憶に定着させる！最初の４ヶ月はただこれあるのみでした

そしてよく間違える部分に関してはテキストを読み直して再度問題に取り組むという流れですね

勉強は記憶力が高い朝に実施

頭のパフォーマンスが上がる時間帯は個人差がありますが私は朝少し早く起きてキッチンタイマーを３０分セットしてテキストを読む、もしくは一問一答をひたすら実践あるのみです

時間制限があると集中力が高くなる気がしますし、たった３０分なら無理なく頑張れるという理由で実践していましたのでオススメです

問題の解き方が大事

一問一答だからといって○×を考えればいいというわけではモチロンありません

なぜ○なのか、なぜ×なのかの理由を考えていくことで記憶に定着しやすくなります

大事なのは問題を解くことではなく覚えることですので

間違った問題を中心にやり直しができるように記録しておく

一問一答といっても私の場合テキスト３冊で４５００問近くあったと思います…

ですので何を間違えたのかをわかるようにしておかないと見直しがやり辛くなってしまいます

私は１００均の付箋を間違った問題に貼り付けて、２週間くらい経過したタイミングで付箋を貼った間違った問題をリトライするようにしていました

そして問題が解けたら付箋を剥がしていくと達成感が感じられるのでオススメです

＊私だけかもしれませんが💧

そして一問一答のテキストは４往復９月中旬までにしたと思います

過去問で試験に慣れる

一問一答である程度理解を深め７月から８月までの間、過去試験を週１のペースでやるようにしました

最初もう合格ラインに達するだろうと意気込んでましたがなかなか意地の悪い問題が多く引っかかったりするので問題をどう読んだらいいか、どうやって引っかけようとしてくるのかを半泣きになりながら覚えていくという感じです

そうすると問題の解き方が身についてきて点数がとれるようになってきます

合格ラインを越えることもできるようになってきて楽しくなってきます

そして間違えた問題は一問一答の時と同様に付箋をつけて再チャレンジできるように準備しておくのがオススメです

*タイマーと付箋は私の必須アイテムです

模試で心を折られる

体験談として過去問だけでなく予想模試はやっておいた方がいいと思います

なぜなら初回にボロボロにされることでラストスパートがかけられるようになるからです

なぜなら過去試験は一問一答など問題集を解いていくと問題自体を覚えてしまうことで正解率が上がり点を取りやすくなりますが過去問からそのまま本試験問題がでることはなく、模試も過去問から出題しているわけではないのでより深い理解がないと正解しづらく間違いが多発します

今にして思えばそれでよかったんだと思います

ヤバい！頑張らなきゃ！ってなりますから

それであとはひたすらに追い込みでテキストを読んだり、問題を解いたりの繰り返しで試験に臨む、これあるのみでした

最後の１週間は付箋を貼った模試や過去問、問題集の見直しを図りました

個人の見解ですが問題集やノートにマーカーを引くより間違った問題、見直すところに付箋を貼って対策した方がいいと思います

なぜならマーカーは消せませんが（フリクションなら消せますが）付箋は取り外しが簡単で、長丁場の勉強においてはその時々で忘れている点、覚えなければいけない点が変わってくるため試験直前では見なくてもいいところでもマーカーが引いてあればいやでも目が行ってしまい時間を取られると思うからです

勉強の優先順位と時間配分

宅建業法＞法令上の制限＞税・その他＞民法の順に

毎年の試験傾向は５０問中

宅建業法が２０問

法令上の制限が８問

税その他から８問

民法等から１４問

出題されます

まずは宅建業法

よく言われることですが問題の４割が宅建業法から出題されるので宅建業法の理解は最優先で深めておくべきだと思います

問題数が多いと言うこともありますが宅建業法の問題からは意地悪な出題が多いのできちんと理解しておかないと間違えてしまう問題もあります

＊私も宅建業法で３点落としました💧

次に法令上の制限

都市計画法、宅地造成等規制法等幅広く知識を問われる問題が多い印象ですが上記の一問一答のテキストを繰り返しやれば比較的簡単に解けます

宅建業法の問題と違って解答者を引っかけよう、間違いを誘発しようという問題はあまりない印象です

覚えることは多いですが過去問をひたすらにやれば点が取れる部分です

＊私はここでは点数は落としませんでした

税その他

ここも法令上の制限と同じく幅広い知識が問われますが問題をひたすらに解いて知識として持っていれば点が取れる分野だと思います

景品表示法、住宅支援機構、宅地に適した土地や建築に関する知識などを問われますが法令上の制限同様知っていれば解ける問題が多い印象です

＊２０２２年では出題されませんでしたが税法に関する問題だけは範囲が広すぎて私は覚えきるのを諦めました…

また統計問題は試験会場前で配られている資料を活用すれば問題ありません

問４８は毎年直近の地価がどうだとか、不動産業界の動向はどうなのかを問われますが試験会場で配られる直前対策を読み込んで試験開始と同時に問４８を解くのがオススメです＊早めにしないと忘れてしまう可能性がありますから

民法等

ここは鬼畜ですね。特に権利部分の問題はひねりにひねった問題がでるので正解率がグッと下がる傾向にあるみたいです

しかも過去問に無い問題を出題するのが主流みたいですので勉強時間に対して点数が一番取りづらい分野だと思います

しかしそんな難易度の高い民法等の中でも借地借家法、不動産登記法、区分所有法の分野は毎年の出題率が高くかつ法令上の制限などと同様に知識として持っていれば正解できる問題が出される傾向にありますのでここは過去問を解いてしっかり覚えておけば点に繋がりやすいと思います

他権利関係の問題は本当に意地悪ですがそんな意地悪な問題はだいたい他の人の解けません（と思います）

なので正解率の高い問題を落とさないように民法等は先に述べた借地借家法、不動産登記法、区分所有法を除き基礎的な知識を身につけるに留めて宅建業法や法令上の制限などに勉強時間を使うのがいいです

まとめ

簡単にまとめると

１・入門書、テキストで全体感を把握

２・一問一答をひたすらこなす

　＊正解率が低いところなどはテキストを見直す

３・時間配分は宅建業法➡法令上の制限➡税その他➡民法等の順に

４・３ヶ月前あたりから過去問題に着手して苦手分野を洗い出してそこの勉強をする

５・予想試験を解いてボロボロにされつつラストスパート

ここまで読んで頂きありがとうございました！

なにか皆さんのお役に立てたなら幸いです

私は来年の行政書士試験に向けて勉強を開始してますのでよかったら一緒に頑張りましょう！